強(qiáng)電系統(tǒng)
1 強(qiáng)電系統(tǒng)分為高壓系統(tǒng)和低壓系統(tǒng)。高壓系統(tǒng)首先要由設(shè)計(jì)院根據(jù)業(yè)態(tài)要求和項(xiàng)目實(shí)際條件編制初步高壓供電方案，與當(dāng)?shù)仉娏芾聿块T溝通協(xié)商，以獲取最佳供電方案，并完成高壓供電設(shè)備的選型設(shè)計(jì)以及高壓配電配電房間的土建設(shè)計(jì)圖紙。建議此圖紙最遲應(yīng)在群樓結(jié)構(gòu)封頂前提供。
2 在獲得上述圖紙后立即進(jìn)行高壓設(shè)備的招標(biāo)工作，30日內(nèi)完成，高壓供電設(shè)備一般供貨周期約45天?？偘鼏挝慌c此同時(shí)完成高壓配電房間的土建施工工作。
3 低壓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙最遲應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)出±0.00前獲得。隨后進(jìn)行低壓設(shè)備的招標(biāo)工作，30日完成。管線預(yù)埋工作隨結(jié)構(gòu)施工和砌筑工程同步進(jìn)行，相關(guān)低壓設(shè)備應(yīng)在內(nèi)裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)前安裝就位。
4 施工臨時(shí)用電可以用于各機(jī)電設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)行和獨(dú)立系統(tǒng)的調(diào)試工作。但正式供電的工作應(yīng)在消防聯(lián)動(dòng)工作開展前完成，以滿足聯(lián)動(dòng)調(diào)試要求。
1 商業(yè)綜合體的電梯系統(tǒng)是比較繁雜的，可以分為扶梯、客用直梯、貨用直梯、液壓貨梯、觀光直梯等。
2 電梯基坑和井道的土建施工圖紙應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的底板結(jié)構(gòu)圖紙同時(shí)提供。電梯的選型和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)出±0.00前完成，以滿足電梯招標(biāo)工作。
3 由于商業(yè)綜合體的電梯系統(tǒng)種類繁雜而且數(shù)量眾多，應(yīng)編制電梯進(jìn)場(chǎng)安裝計(jì)劃。扶梯與商業(yè)部分的砌筑工程同步進(jìn)行、直梯在井道砌筑完成后進(jìn)行，所有電梯安裝就位工作應(yīng)在內(nèi)裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)前完成，調(diào)試工作應(yīng)在內(nèi)裝修工程結(jié)束前完成。如果有超市業(yè)態(tài)，為其配屬的貨用電梯安裝、調(diào)試工作應(yīng)在超市自裝修進(jìn)場(chǎng)前完成。
4 在所有電梯進(jìn)場(chǎng)前均必須提前進(jìn)行電梯安裝單位和總包單位的井道、機(jī)房驗(yàn)收和場(chǎng)地移交工作，同時(shí)項(xiàng)目公司要按合同向電梯安裝單位提供穩(wěn)定的安裝調(diào)試電源。電梯在經(jīng)過安裝調(diào)試并達(dá)到使用條件后，將被用于后期的裝修工作中的垂直運(yùn)輸工作。項(xiàng)目公司要及時(shí)組織相關(guān)單位落實(shí)電梯移交、使用、維護(hù)、以及損壞后賠償?shù)裙ぷ鳌?br /> 5 電梯在運(yùn)行調(diào)試完成后，由電梯安裝公司報(bào)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局進(jìn)行驗(yàn)收工作，合格后到建筑質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行備案。完成運(yùn)行調(diào)試的電梯要參與消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試、驗(yàn)收工作。
熱力系統(tǒng)
1 熱力系統(tǒng)首先要由設(shè)計(jì)院根據(jù)業(yè)態(tài)要求和項(xiàng)目實(shí)際市政條件，編制供熱方案、提供換熱設(shè)備清單和熱力系統(tǒng)施工圖紙。建議在主體結(jié)構(gòu)出±0.00前完成。
2 在得到換熱設(shè)備清單和熱力系統(tǒng)施工圖紙后，進(jìn)行換熱設(shè)備招標(biāo)工作，在30日內(nèi)完成。同時(shí)總包單位進(jìn)行熱力站土建工程的施工。
3 熱力系統(tǒng)管線施工與砌筑工程以及其它機(jī)電工程同步施工。在內(nèi)裝修單位進(jìn)場(chǎng)前完成，同時(shí)水系統(tǒng)要完成打壓試驗(yàn)。
4 熱力系統(tǒng)在正式供熱前，要進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)和管道沖洗工作。在熱力系統(tǒng)與空調(diào)系統(tǒng)以及其它末端散熱設(shè)備聯(lián)接、調(diào)試合格后，正式供熱。
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