1、消防系統(tǒng)
1首先盡快獲得消防報建審批文件是關(guān)鍵點。需要項目公司設(shè)計部與消防建審部門加強(qiáng)溝通，必要時要進(jìn)行消防功能化分析。建議最遲在結(jié)構(gòu)出±0.00前完成，并提供消防施工圖紙。
2在得到消防施工圖紙后，對消防系統(tǒng)進(jìn)行分解，按電、水、排煙、土建系統(tǒng)進(jìn)行分類，分別進(jìn)行招標(biāo)工作，確定施工單位。建議在主體結(jié)構(gòu)出±0.00后30日內(nèi)完成。
3消防工程隨室內(nèi)砌筑工程以及其它機(jī)電工程同時開始穿插進(jìn)行。各系統(tǒng)除末端設(shè)備外的所有一次管線應(yīng)在規(guī)定的內(nèi)裝修單位進(jìn)場前完成，同時水系統(tǒng)要完成打壓試驗、風(fēng)系統(tǒng)要完成漏光式驗。土建施工單位的防火卷簾也應(yīng)同時安裝完畢。
4消防系統(tǒng)的末端設(shè)備與內(nèi)裝修工作同時穿插配合進(jìn)行。應(yīng)在內(nèi)裝修工程結(jié)束前，進(jìn)行并完成各分系統(tǒng)的獨立調(diào)試運行工作。
5在內(nèi)裝修工程和其它機(jī)電工程完成后，組織進(jìn)行消防聯(lián)動調(diào)試工作。并請專業(yè)消防檢測復(fù)檢，合格后報當(dāng)?shù)叵啦块T驗收。
1首先最遲應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)出±0.00前得到全部空調(diào)系統(tǒng)施工圖紙。然后對消防系統(tǒng)進(jìn)行分解，按風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)進(jìn)行分類，分別進(jìn)行招標(biāo)工作，確定施工單位。建議在主體結(jié)構(gòu)出±0.00后30日內(nèi)完成。
2空調(diào)工程隨室內(nèi)砌筑工程以及其它機(jī)電工程同時開始穿插進(jìn)行。各系統(tǒng)除末端設(shè)備外的所有一次管線應(yīng)在內(nèi)裝修單位進(jìn)場前完成，同時水系統(tǒng)要完成打壓試驗、風(fēng)系統(tǒng)要完成漏光試驗。
3空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房的砌筑工作應(yīng)該優(yōu)先完成，以滿足空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)等空調(diào)設(shè)備在內(nèi)裝修施工單位進(jìn)場前安裝就位。群樓屋面的空調(diào)設(shè)備、管線比較密集，其安裝工作應(yīng)與屋面保溫工作同步穿插進(jìn)行。建議屋面防水工程采用倒置法施工，在屋面機(jī)電設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行。
4空調(diào)系統(tǒng)的末端設(shè)備與內(nèi)裝修工作同時穿插配合進(jìn)行。應(yīng)在內(nèi)裝修工程結(jié)束前，進(jìn)行并完成各分系統(tǒng)的獨立調(diào)試運行工作。然后進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試工作，以達(dá)到設(shè)計指標(biāo)。在空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試驗收過程中，要重點關(guān)注熱平衡調(diào)試和設(shè)備管線震動對使用功能的影響。
3、強(qiáng)電系統(tǒng)
1強(qiáng)電系統(tǒng)分為高壓系統(tǒng)和低壓系統(tǒng)。高壓系統(tǒng)首先要由設(shè)計院根據(jù)業(yè)態(tài)要求和項目實際條件編制初步高壓供電方案，與當(dāng)?shù)仉娏芾聿块T溝通協(xié)商，以獲取最佳供電方案，并完成高壓供電設(shè)備的選型設(shè)計以及高壓配電配電房間的土建設(shè)計圖紙。建議此圖紙最遲應(yīng)在群樓結(jié)構(gòu)封頂前提供。
2在獲得上述圖紙后立即進(jìn)行高壓設(shè)備的招標(biāo)工作，30日內(nèi)完成，高壓供電設(shè)備一般供貨周期約45天?？偘鼏挝慌c此同時完成高壓配電房間的土建施工工作。
3低壓系統(tǒng)的設(shè)計圖紙最遲應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)出±0.00前獲得。隨后進(jìn)行低壓設(shè)備的招標(biāo)工作，30日完成。管線預(yù)埋工作隨結(jié)構(gòu)施工和砌筑工程同步進(jìn)行，相關(guān)低壓設(shè)備應(yīng)在內(nèi)裝修施工單位進(jìn)場前安裝就位。
4施工臨時用電可以用于各機(jī)電設(shè)備的單機(jī)試運行和獨立系統(tǒng)的調(diào)試工作。但正式供電的工作應(yīng)在消防聯(lián)動工作開展前完成，以滿足聯(lián)動調(diào)試要求。
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